Joucke van Driesten (27) - CMC Bedrijfsmakelaars Amersfoort
"De markt creëren, daar ligt onze sleutel."
Joucke van Driesten: jong, ambitieus én al verrassend doorgewinterd
Binnen NeXt vind je een mooie mix van ervaren zwaargewichten, ambitieuze groeiondernemers en frisse starters met lef en ideeën. De 27-jarige ondernemer Joucke van Driesten van CMC Bedrijfsmakelaars? Die past in alle drie de categorieën. Tijdens het gesprek met de gedreven ondernemer – op zijn nieuwe zichtlocatie in het midden van Amersfoort - merk je direct: dit is iemand die stevig in zijn schoenen staat, zich niet gek laat maken en onderneemt met de rust en visie van een doorgewinterde ondernemer. “Iedereen binnen CMC heeft hetzelfde DNA: ondernemersmentaliteit, geen hiërarchie, zelf het werk creëren. We onderscheiden ons doordat we niet afwachten.”
Joucke is inmiddels 3,5 jaar mede-eigenaar van CMC waar hij aan het roer staat van de Amersfoortse vestiging. Sinds 1 juni is CMC Bedrijfsmakelaars Amersfoort gevestigd op een nieuwe plek: een karakteristiek pand uit 1901 aan de Amersfoortse Stadsring. Nummer 252. Voor Joucke markeert de verhuizing niet alleen een zichtbare verandering in het straatbeeld, maar ook een symbolische stap in de ontwikkeling van zijn onderneming. “De basis staat. Waar je in het begin je plek in de markt moet vinden en de onderneming zichzelf logischerwijs moet bewijzen, daar merk ik dat de mensen ons nu veel benaderen en dat wij zichtbaar zijn. In ons vakgebied erg belangrijk.”
Hi Joucke. Jullie zijn net verhuisd naar een prachtige zichtlocatie. Hoe kijk je zelf naar deze stap?
“Het voelt als een bevestiging van de groei die we de afgelopen jaren hebben doorgemaakt. We zaten hiervoor op bedrijventerrein De Wieken, maar dit pand aan de Stadsring past veel beter bij wie we zijn. Het is een voormalig bakkerijpand uit 1901, met karakter. Als bedrijfsmakelaar houden we van panden met een verhaal – en dit pand heeft dat.”
Waarom koos je destijds voor ondernemerschap?
“Ik wilde iets voor mezelf, maar wel in een wereld die ik goed kende. Vastgoed trok me altijd al. De combinatie van commercie, menselijkheid en strategie. Ik kom uit een ondernemersgezin en vond het vanzelfsprekend om iets op te bouwen. Bij CMC kreeg ik de kans, en die heb ik met beide handen aangegrepen. Ik woon nu ook in Amersfoort.”
Wat trekt je zo aan in Amersfoort?
“Ik zal je zeggen: het is een mooie stad! Een stad met karakter, maar ook met overzicht. Je kunt hier bouwen aan een netwerk dat echt werkt. Het is niet massaal of anoniem. En het leeft. Ik hou van die energie. Van een biertje bij Van Zanten tot het nieuwe straatje om de hoek. Amersfoort heeft die flair en verbondenheid. Maar we zijn ook actief buiten de Keistad, in de ondernemende dorpen rondom Amersfoort en vanuit onze vestigingen in Utrecht, Ede en Veenendaal, dus daar sluit NeXt mooi bij aan.”
"Wij staan naast je, niet tegenover je."
Hoe is je bedrijf in de afgelopen jaren gegroeid?
“Inmiddels zijn we met vier mensen. En om meteen het mooiste te benadrukken: iedereen in mijn team heeft hetzelfde DNA: ondernemersmentaliteit, geen hiërarchie, zelf het werk creëren. We onderscheiden ons doordat we niet afwachten. Veel van wat we doen staat niet online. We maken de markt zelf. Door koffie te drinken, te luisteren, en naast ondernemers te gaan staan en met hen mee te denken. De plannen van de ondernemer zijn vaak de sleutel tot ons advies. En wij nemen de tijd om de relatie vanuit oprechtheid op te bouwen. Als het moet komen wij dus voor drie bakkies langs.”
Wat betekent ‘naast de ondernemer staan’?
“We zijn geen adviseurs op afstand. We hebben het ondernemers-DNA. Dat betekent dat we kunnen forceren en creëren – in de goede zin van het woord. Als een ondernemer iets zoekt, maar het niet op Funda staat, dan gaan we het vinden. En dan zetten we het in beweging. Wij staan naast je, niet tegenover je. Wij houden van het persoonlijke. En ja, dat kan ook anno 2025 gewoon in het vastgoed!”
Kun je een voorbeeld geven van een moment waarop werk en persoonlijk leven samenkwamen?
“Vandaag nog. Ik kom net van de notaris. Mijn opa was vroeger betrokken bij de ontwikkeling in het centrum van Barneveld: twee oude gebouwen. Hij is drie jaar geleden overleden. Vanochtend is het overgedragen aan een mooie partij met respect voor de omgeving. Het is een goede deal, professioneel, maar ook persoonlijk. Dat gebeurt zelden. Vandaag toevallig wel. Het geeft me een gevoel van voldaanheid.”
Je klinkt trots. Waar ben je het meest trots op?
“CMC is een stevige partij geworden voor een bedrijfsmakelaardij, met bijna 20 collega’s en vestigingen in Veenendaal, Utrecht, Ede en Amersfoort. Ik ben vooral trots dat mensen onze naam kennen, weten waarvoor we staan en dat wij mooie transacties doen. Vanuit de vestigingen en met beleggingsvastgoed door het hele land heen.
"Vastgoed is nooit alleen maar stenen."

Wat is jouw visie op vastgoed in relatie tot ondernemerschap?
“Vastgoed is nooit alleen maar stenen. Het is onderdeel van de strategie van een onderneming. Daarom moet een deal altijd in balans zijn. Zowel de sleutelgever als de sleutelontvanger moet met een goed gevoel de deur uitlopen. Transparant, eerlijk. Het is een kleine wereld. Ik wil altijd iedereen – ook de andere kant – in de spiegel kunnen aankijken.”
Wat doe je als iets toch misgaat?
“Dan zetten wij het recht. Tuurlijk gaat er weleens iets mis. Dat hoort erbij. Maar wij zorgen dat het netjes wordt opgelost. Je reputatie is je kapitaal.”

"Wacht niet tot iets gebeurt, maar ga het zelf aanjagen en creëren."
Je bent ook lid van het NeXt netwerk. Waarom past dat bij je?
“De mensen die zich bij NeXt hebben aangesloten spreken me aan. Het is de energie, het ondernemerschap, de levensfase. Geen gedoe, geen ego’s. Ik herken dat enorm want jaarlijks organiseer wij zelf ook evenementen voor gewaardeerde relaties. Dit jaar in januari, stonden we te koken met een slager uit Nijkerk. Zwijn, vis, alles erop en eraan. Dit was samen met een 50-tal ondernemers. Maar nul ego in de zaal. Dat zijn de mooie momenten.”
Wat zijn je ambities voor de komende jaren?
“Er zit veel in het vat. Ik kan je eerlijk gezegd niet alles vertellen. We gaan ons verder ontwikkelen, met focus op beleggingen en zakelijke huisvesting. Maar ook als team willen we groeien. Als we over een jaar weer een interview doen, kan ik je hopelijk nog veel meer vertellen.”
Tot slot: wat zou je willen meegeven aan collega-ondernemers?
“Durf te forceren. In de goede zin van het woord. Wacht niet tot iets gebeurt, maar ga het zelf aanjagen en creëren. En: hou het menselijk. Maakde deal eerlijk, en de relatie echt. Dan bouw je niet alleen aan je bedrijf, maar ook aan je naam. En dat is op de lange termijn het meeste waard.”
Reageren op Joucke? Dat kan via joucke@cmcbedrijfsmakelaars.nl
CMC Bedrijfsmakelaars
Verzekeringen / Collectief / Pensioenen / Vastgoedbeleggingen / Taxaties
Tel. Nr. Joucke: 06-57679235
www.cmcbedrijfsmakelaars.nl
FOTOGRAFIE: Rodney Kersten
TEKST: Danny Rietveld